大众惊呼！恒大真的进驻阜阳？

        大众惊呼！恒大真的进驻阜阳？

      10月份阜国土（拍）告字〔2015〕9号土地出让公告，让阜阳人惊呼！恒大真的要入驻吗？已过去将近一月，恒大进驻的呼声则越来越响！到今天，一张规划图的流出，基本确定恒大落地。此次恒大进驻阜城，选择城南新区繁华地，打造奢装豪邸，为阜城楼市再添一把“大火”，还在观望的您已不用在犹豫！

恒大是谁？

       恒大地产集团（港交所：3333），简称恒大地产或恒大，是中国大陆的大型住宅物业开发商，是中国十大房地产企业之一，也是广东省五大地产发展商之一。

公司总部设在广州，创办人许家印。按土地储备计算，恒大是中国大陆第一大的房地产商。恒大在广州、天津、沈阳、武汉、昆明、成都、重庆、南京等全国22个城市均有土地储备及地产项目。在地产界，恒大素有“价格杀手”之称，恒大所到之处，基本都会以“开盘必特价，特价必升值”震撼市场。

近几年，恒大主要项目集中在中国的二三线城市，二三线房地产市场由于市场供求矛盾比较突出，加之恒大的“标准化开发模式”和“低价入市”策略，对当房地产市场冲击很大。

地块详情

       此次恒大地产可能“拿到”的地块位于城南新区（阜王路东侧、三清路南侧），是阜阳市着力打造的未来城市政治和文化中心，同时也是未来经济和产业发展的重点区域，距阜城老商业核心区仅2.7公里，交通通达性良好，周边配套齐全，居住环境舒适。整个地块占地274.73亩，商业与居住双用途，容积率在2.8—2.5之间，绿地率不小于35%。

价格影响

        自从恒大地产进入安徽市场以来，大家对恒大是否进入阜阳市场，阜阳房地产的价格起降的讨论就不绝于耳，恒大的低价和精装是被大家关注最多的，但是，恒大来阜城再次利用低价策略冲击市场吗？结果未知，但是从以下几个方面我们或许能看出一些端倪。

对比恒大在安徽的其他项目，恒大在阜城可能“拿到”的这块地位于城南新区版块，地理位置非常优越，且土地的起拍价格也比较适中(一亩248万，成交总价6.8亿)，如果恒大拿到此地块，则在土地成本方面恒大的优势较大。

       如果今天之前问你，会在城南新区买房吗？答案或许是不一定，毕竟城南新区的位置较中心城区还是有点坑。但是，现在恒大或将入驻城南新区，你还在犹豫什么！