保障房现金补贴可异地购房将带热周边楼市

不久前曾引发各界广泛关注的“海淀区轮候家庭货币补偿政策”又出猛料。昨日北记者了解到，轮候家庭购房可享受现金补贴的置业范围将不限定在北京行政区域内。这意味着，轮候家庭可选择在廊坊、燕郊、武清等“大北京”买房，且依然享受补贴。业内预测，此举措可能又一次带火北京周边区域楼市。

上月底，北京海淀区出台了解决保障房轮候家庭的一揽子方案，开展经济适用住房和限价商品住房备案家庭购房货币补贴工作。经适房、限价房家庭自主买房的，最高可以获得29万元的一次性补贴。该方案出台后立即引发市场强烈关注，但市场遭吐槽最多的是感慨北京房价上涨过快，现金补贴额度杯水车薪。

记者了解到，相关单位已经明确表示，享受现金补贴轮候家庭置业区域将不限定在“北京”范围内。这意味着，保障房轮候家庭可选择在北京之外区域购房，依然可以享受补贴。

相关人士分析，按照北京限价房的申购门槛标准，申购家庭年收入不能超过8.8万元，而按照目前北京市房价标准，符合申购条件的家庭很可能也买不起北京区域内楼盘。数以万计的轮候家庭短期内完成置业的更现实选择就是在北京周边的区域置业。该人士表示，一部分轮候家庭可能会选择跟着重点医院、学校等公共资源走，一起迁到河北周边买房，在完成置业的同时，也可以拿到这笔政府补贴。

另一位业内人士预测，该政策出台后，包括怀柔、平谷、密云等远郊区县的楼盘可能会最先受益，毕竟这些区域仍属北京范畴，同时这些区域与北京其他板块的房价相比其他区域仍处于相对低位。

随着北京市内房价攀升，首次置业刚需正不断外溢，燕郊、固安、大厂、武清等区域楼市已经成为北京刚性需求的承接地。随着京津冀协同发展与北京新机场建设逐步落地，这些以往的“小乡镇”成为众多北京人购房的热门区域，房价也出现了跳涨。其中，燕郊房价均价已卖到1.7万元/平方米；固安、武清房价也逼近万元。

相关人士表示，海淀轮候家庭数量巨大，即使是其中一部分家庭选择现金补贴异地购房，数量也相当可观。如果北京其他区域效仿海淀方案，影响可能更加明显，届时很可能再一次带火北京周边区域楼市。