太和要买房子的看看！

广大购房者您们好：

为保障您的合法权益，请在购房前仔细阅读以下内容：

一、购房前请认真查看售楼处现场公示“五证”是否齐全

五证：即《国有土地使用权证》或《不动产权证书》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工程施工许可证》、《商品房预售许可证》。其中《商品房预售许可证》会明确标注已取得预售资格的楼号。凡是销售“五证”不全以及《商品房预售许可证》中未包含楼号的房源，均属违法违规售房行为，购房者的合法权益将无法得到有效法律保障。  

购房置业乃人生大事、家庭巨额消费。住建局郑重提醒广大购房者，提高风险意识，谨慎购房。未取得《商品房预售许可证》的房源，请您不要以认购、预订、排号、VIP卡等方式预定，更不能支付任何购房款或定（订）金。否则，可能会给您带来不必要的麻烦，甚至造成一定的经济损失。

二、购房时请前往项目实地了解查看楼盘、小区、楼栋、户型相关情况

从开发商或售楼部的广告、楼书、沙盘、样板间了解到的情况，多少会与实际情况有一定差距，有邀约引诱成分，一般不具有法律上的效力。购房时请您务必实地查看房屋位置、户型、周围环境、基础设施等要素是否符合您的要求。

三、签订《商品房买卖合同》前，请仔细阅读了解合同内容

《商品房买卖合同》应包括房屋面积、价格、面积差异处理方式、交房时间及房屋登记时间等。

《商品房买卖合同》是维护房屋交易双方权益及责任权利的重要凭据，一旦签订，除合同条款存在违反法律、行政法规强制性规定等情形外，均具有法律效力。请您与售楼方协商并确认了解所有内容后再行签订，应特别注意附加条款。

四、购房款（首付款）一定要缴入开发项目监管账户

为保障项目建设资金安全，您的所有购房资金一定缴存进入企业商品房预售资金监管专用账户。我局将对账户资金进行严格监管，专项用于项目工程建设，确保您所购房屋能够按时交付，切实保护您的合法权益。

五、备案登记要及时

请您务必要求开发企业使用国家工商总局与住建部联合制定的标准示范合同文本，并且在商品房买卖合同签订之日起30日内到房屋事务管理中心（民安路与解放西路交叉口西南角）办理合同网上登记备案，并及时到太和县不动产登记中心申请办理商品房预告登记。

举报电话：8622337   8624076

太和县住房和城乡建设局

2022年2月