惊悚！阜阳楼盘又出事啦！
本帖最后由 崔晓虎 于 2015-12-10 09:07 编辑住还不到一年，楼房外墙便出现保温层空鼓、大片大片脱落现象，这让阜城锦华名郡小区的不少业主心慌不已！他们担心的不仅是墙体不保温，还担忧楼体存在安全隐患！万一被砸伤怎么办？
说起外墙保温层脱落的事，家住锦华名郡小区7号楼顶楼的徐女士仍心有余悸。
据徐女士介绍，4日12时许，户外的风很大，她正关着窗户在厨房里下面条。“忽然眼前闪过一个黑影，像是啥东西往下落。”她说，原来是楼房外墙的保温层发生脱落，约有两三平方米。
庆幸的是，当天楼下没有人，掉落的保温层没有砸到人。
“那天风大，大家没有听到声响。”7号楼住户冯先生说，当看到楼下散落的水泥块时，他们才察觉保温层脱落一事。而该住宅楼的前后均有保温层脱落现象，大片的保温层被摔碎，散落在绿化带和道路上。
“现在都不敢走大门了，一直走地下通道上楼。”徐女士说，她担心保温层脱落会危及住户的安全。
实地探访：外墙面成了“大花脸”
6日，在锦华名郡小区7号楼下的绿化带里，记者发现了大量的水泥残渣和外墙皮。
楼上外墙面已经有数处脱落，已经成了“大花脸”，露着白色的水泥墙。从一些较大的水泥渣可以看出，这些保温层厚约3厘米。
其中，该栋楼二单元一楼住户家中的防盗窗顶部被砸坏。同时，该单元门口两侧的绿化树上还系着一根绳子。“这是物业拉的警戒线，防止出现意外。”住户冯先生说，事发后，小区的物业人员及时赶到了现场，不仅拉起了警戒线，还派人在此值守。
在现场看到，7号楼西侧的一楼外墙保温层也出现了大片空鼓和脱落，部分保温层与墙体间有五六厘米的空隙。
随后，记者在住户冯先生的引导下走访了多栋住宅楼，发现6号、12号楼也存在同样的问题。
“我们是2014年6月接房入住的，仅一年多就这样，让人难以接受。”冯先生说，目前，他们已多次找到了物业和开发商，但至今仍未维修。
该小区的外墙保温层到底怎么了，会不会继续脱落？
该小区物业的一名工作人员介绍，发现问题后，物业已经及时联系了小区的开发商。该小区外墙保温层尚在保修期内，由开发商负责维修。目前，物业工作人员每天都会进行巡检，及时发现问题以免发生意外。
该小区开发商则称，具体情况需要咨询小区的施工单位。
小区施工单位一名陈姓负责人表示，小区住宅楼外墙保温层的材料是符合要求的，空鼓和脱落现象在很多地方都发生过。目前，已经派人前往现场查看，初步预计是温差大导致保温层热胀冷缩引起的。
“掉落的保温层可以修补，但无法保证不再出现该问题。”该陈姓负责人表示，他们已联系质量相关监督部门，对其他墙体进行检查，防止掉落隐患，目前已进行维修。
“我们已经接到市民投诉，正在进行处理。”市建设工程质量监督局综合管理科一名张姓工作人员称，该现象的出现可能与保温材料有关，但按照国家的相关规定，该材料又是符合要求的。
该工作人员表示，针对该问题，他们会安排相关单位一方面对缺损的保温墙进行修复，另一方面搭建安全通道，保障住户的人身安全。
建筑外墙保温层脱落，原因有哪些？
在度娘那里看到：因为使用材料的质量问题、施工过程不注意等原因，外墙保温板材容易出现移位、空鼓、脱落，浆体保温层存在空鼓和脱落。如果没有及时处理，墙面的保温效果会大打折扣。
外墙保温层脱落的原因：
1、基层结构因素。框架结构外墙在砼梁柱和砌体接缝处，易发生因砌体变形而造成的保温层破坏。脚手架洞口等未砌实，形成保温层局部基层不牢而破坏。外墙装饰构件固定不牢、移位，形成推拉作用，使保温层局部空鼓、产生裂纹后长期渗水，最终导致保温层脱落;
2、抗压措施不当。保温板表面荷载过大，或对负风压抵抗措施采用不合理，如沿海地区或高层建筑外墙采用非钉粘结合的粘结方式，极易使保温板块被风压破坏而空鼓脱落;
3、墙体界面处理不当。除黏土砖墙外，其他墙体均应用界面砂浆处理后再涂抹浆体保温材料，否则易造成保温层直接空鼓或界面处理材质失效，形成界面层与主体墙空鼓，连带形成保温层空鼓。保温板表面也需要使用界面砂浆处理，否则也会造成保温层局部空鼓。
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