数据分析：11月份阜阳土地市场分析
本帖最后由 崔晓虎 于 2015-12-4 08:59 编辑根据腾讯房产阜阳站统计数据显示，2015年11月阜阳共完成商住用地成交2宗，环比10月份的2宗稳定持平，总成交面积达436.34亩,环比上涨达144.9%；总成交金额约8.699亿元，环比上涨204.9%。可见，阜城年底的土地成交面积和金额形势喜人，开发对阜阳楼市的前景十分乐观！
引人注目的是，11月30日下午15时左右，恒大地产以住宅单价249万/亩，总价68407.77万摘得阜阳市城南新区阜王路东侧、三清路南侧-7号地块的国有土地开发建设权，恒大已确认入驻阜阳！阜城市民期盼良久的龙头房企终于落地。-7号土地总面积为274.73亩，分为两个地块。该地块将用于商业居住开发建设，地块一规划指标要求为容积率不大于2.8且不小于2.5，建筑密度不大于28%，绿地率不小于35%；地块二规划指标要求容积率不大于2.5且不小于2.0，建筑密度不大于25%，绿地率不小于35%。据了解恒大所有住宅均为精装修，在阜阳所有房地产项目中，尚属首家。而该地块竞买要求中的近2万方运动中心也将随着超大中央内湖、皇家风情园林、奢华会所、顶级运动中心、豪华影城等航母级配套现身阜阳，如此前景，值得期待!
土地市场成交火爆源于楼市
11月，阜阳市新建商品房住房普通住宅网签1836套，非住宅网签459套，非普通住宅网签15套，11月商品房网签共2310套。相比较十月普通住宅网签1959套，十一月普通住宅成交量减少了123套，非住宅网签相较于十月份的421，增加了38套，总体来讲，十一月新建商品房网签套数减少了85套。金九银十之后，11月份，商住房成交量相比“金九银十”下降一些，但价格全面攀升，相比去年可谓是成绩喜人！
11月份土地供应加大
根据腾讯房产阜阳站统计数据显示，11月阜阳市区内共有17幅地块入市,面积达1454.35亩,环比上涨约129.4%；土地成交面积为436.34亩,环比上涨约144.9%,成交均价199.37万元/亩,环比上涨约35.63%。其中，11幅土地用于商业居住开发建设，共计1382.507亩，涉及地块总金额达12亿，土地遍及颍州区、颍东区、颍泉区、城南新区和开发区,市区内均有土地入市。
当然，在11月份的土地供应中不得不提11月18日！当天阜城“开闸放水”，市国土资源局连续发布两则土地出让公告，共涉及17幅地块，共计1493.703亩，其中包括商住、商服、商业、港口、拆迁安置等用途，可谓创下了2015年阜阳土地市场之最！
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