严寒不能阻挡购房热情 阜城近期将迎来“暖冬”
本帖最后由 崔晓虎 于 2015-11-25 11:17 编辑随着生活水平的提高，人们对生活设施的要求也越来越高。最近两年的阜城发展迅猛，品牌开发商轮流入驻，万达、宝龙、海亮，听说恒大也要来，再加上阜阳本土的地产商，丽丰、新华等等，“强龙”和“地头蛇”都来分阜阳这块“大蛋糕”，硝烟弥漫的战场必然形成激烈的价格战，房价的瞬息万变并没有阻挡阜城人民购房的欲望。从2014年9月-10月和2015年9月-10月的成交数据可以看出，阜城楼市呈现回暖迹象，“银十”房价上涨近两成，楼市成交量反而上涨了200%还多，你是不是会诧异，这不科学？！怎么价格高了，买房的人更多了呢？今天小编就来给大家分析一下现在阜城的楼市格局，和造就这种局面的诸多因素。
中国的房地产行业在快速发展中，随着的房地产企业的数量增加，竞争也越来越激烈，而当前我国房地产企业面临资金短期难题，在国内房地产市场出现低糜之时，国外房地产投资基金以及海外产业投资基金纷纷介入中国楼市，中国房地产的竞争也更加激烈。房企近日动作频繁 吸引购房者促使成交近年来，阜城各大开发商龙争虎斗的局面愈演愈烈，除了大打价格战之外，不管是知名房企还是五证齐全的大盘，都使出浑身解数举办各种活动吸引购房者，策划方绞尽脑汁，推出“抽奖”、“亲子活动”、“唱歌”、“跳舞”、“魔术表演”等等迎合市民心理需求的活动，更有甚者打出“明星效应”，你方唱罢我登场，大大丰富了市民的业余生活，如此频繁的活动炒热了楼市，也激发了市民的购房热情。造成房屋成交量和房价上涨的原因有哪些呢？1、住房需求旺盛。近几年，随着国民经济的快速发展，城市化的进程也在不断加速。与此同时，房产的消费观念也有原来的“居住型”向“享受型”转变，原来的一次性购房、一步到位的消费思想也逐步改变，二次置业、三次置业的消费人群逐步扩大，进一步刺激了房地产业的发展。2、市场存在大量投资需求。人们普遍对我们经济前景持乐观态度，多数人认为房价只会升不会降。随着我们经济的发展，居民可支配收入提高，民间资金雄厚，大量资金需要寻找投资渠道，房地产业成为很多投资者的首选项，炒房热现象层出不穷，居民对房地产投资的需求不断增加。3、土地价格上涨。房地产与土地联系紧密，土地直接影响着房地产产品的供应水平，是房价的重要构成部分。4、政策调控。适度宽松的货币政策及信贷的扩张给开发商提供了强有力的资金支持，使开发商资金紧张程度降低；另外，央行的双降，存贷款利率的下调，首付比例的下调，购房首付款的压力减小，使得投资投机型和自住型需求同时扩大；“二孩政策”的推出也刺激了一部分消费群体的购房欲望。综上所述，阜城房价近期会保持稳中略升的姿态，2015年尾的楼市也将迎来“暖冬”。
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